Werkplangespräch

Heute waren wir in Bexbach bei Spektral Haus zu unserem Werkplangespräch. Dort lernten wir unsere Bauleiterin Frau Meyer kennen. Auch der Heizungsbauer und Elektriker waren vor Ort.
Wir wurden durch den Geschäftsführer von Spektral begrüßt. Dieser gab uns einige wichtige Informationen und erklärte uns, dass dies der Wichtigste Termin für uns sei.
Bei diesem Termin wird das Bauvorhaben komplett an unsere Bauleiterin abgegeben. Dies kümmert sich absofort um alles. D.h. sie betreut alle Handwerker, die auf unsere Baustelle arbeiten (insgesamt ca. 300 Personen). Und auch nur sie gibt den Handwerkern Aufträge und Weisungen. Das hat er für uns extra noch mal betont. Wir sollen nie den Handwerkern Aufträge erteilen. Dafür ist ausschließlich unsere Bauleiterin zuständig. Außerdem wies er uns darauf hin, dass wir uns jeder Zeit schriftlich an Spektral wenden sollen, wenn uns irgendein Mangel aufgefallen ist oder unserer Meinung nach etwas nicht richtig ausgeführt wurde. Spektral wird sich dann direkt darum kümmern bzw. das Problem an die Bauleiterin weitergeben und dieses zu gegebener Zeit lösen.
Wir sollen uns auch nicht wundern oder ärgern, wenn wir unsere Bauleiterin telefonisch schlecht oder gar nicht erreichen. Diese hat täglich einen Termin nach dem anderen und kann dann nicht immer erreichbar sein.
Also, für uns heißt das: Alles schriftlich (per E-Mail oder Fax) an Spektral senden.

Gemeinsam mit dem Heizungsbauer legten wir die Positionen der Raumthermostate fest. Teilweise mussten diese noch geändert werden, da an der vorgesehenen Stelle z.B. ein Schrank stehen soll.
Bzgl. der Wasserleitungen inkl. Lüftung muss nun in dem Werkplan noch etwas geändert werden, da die so wie es in dem Plan vorgesehen ist nicht funktioniert.

Auch der Elektriker hatte noch eine Änderung, denn der Stromkasten kann leider nicht hinter der Tür im HWR seinen Platz finden (ca. 5cm zu wenig Platz bis zum Fenster :-(( ).
Steckdosen mussten wir mit dem Elektriker auch noch nicht festlegen. Dieser hat uns den Vorschlag gemacht das alles im Rohbau zu machen. D.h. wir gehen mit dem Elektriker und einem Plan durch das Haus und können die Steckdosen und Deckenauslässe festlegen. Das Finden wir natürlich super, denn so wird es uns viel einfacher fallen diese festzulegen.

Für nächste Wochen wurde direkt ein Termin mit der Bauleiterin, dem Tiefbauer, dem Rohbauer, Hr. Dymek von den Baupartnern und uns an dem Grundstück vereinbart. Dort werden wir dann den Rest besprechen und die Bauleiterin kann unser Grundstück kennenlernen.

So, jetzt die Antwort auf die Große Frage: "Wann geht es denn dann endlich los?"
"IN CA 4-5 WOCHEN!"
Es kommt jetzt noch darauf an, wie schnell die Werkpläne korrigiert sind und der Tiefbauer und Rohbauer anfangen kann. Laut Bauleiterin so schnell wie möglich, denn das Wetter ist zurzeit genau richtig (mal abgesehen von dem Gewitter was gerade mal wieder über uns zieht ;-) ).

Planung Wohnzimmer

Wir haben das Wohnzimmer nochmal bzgl. der Möbel ein wenig um gestaltet. Um jetzt die Steckdosen und Lampen festzulegen, haben wir nochmal alles Maßgerecht in dem 3D Programm erstellt. Jetzt können wir die Steckdosen im Wohnzimmer einteilen.

Werkplangespräch

Heute bekamen wir eine E-Mail von Spektral, dass wir einen Termin für das Werkplangespräch vereinbaren können.
Bei diesem Termin lernen wir unsere Bauleiterin sowie die Heizungs- und Elektroinstallateure kennen. Wir können mit unserer Bauleiterin den kompletten Bauanlauf besprechen.
Zu diesem Termin ist es erforderlich, dass wir einen Küchenplan mitbringen, da dort die Anschlüsse (Spüle usw.) eingezeichnet sind.
Da wir unsere bereits vorhandene Küche mitnehmen wollen und keinen Küchenplan haben, wurde uns vorgeschlagen die Küche zu fotografieren und die Maße auf den Bildern einzuzeichenen.

Wir sollten jetzt Spektral drei verschiedene mögliche Termine nennen; diese werden dann mit allen Beteiligten abgesprochen und wir bekommen bescheid, wann der Termin stattfinden kann.

Fliesenangebot

Wir haben heute von Spektral das Fliesenangebot für unsere Bäder bekommen.

Inklusive sind Fliesen bis zu einem Betrag von 20,- EUR/qm. Unsere Fliesen liegen etwa 2-3 EUR über dem inklusiv - Betrag. Da Spektral bei der Firma, bei der wir unsere Fliesen bemustert haben (Fa. Robert Röhlinger in Schiffweiler), noch Vergünstigungen bekommt, liegen unsere bemusterten Fliesen im Budget.   :-)
Das freut uns natürlich.
Als Aufpreis sind von uns lediglich die Eckschutzprofile zu zahlen. Diese haben wir in der Farbe "Alu" ausgesucht.

Gleichzeitig mit diesem Angebot wurden wir nochmals (wie schon bei dem Bemusterungstermin) darauf hingewiesen, dass durch die abweichende Fliesengröße (für den Boden 30x60 und die Wand 25x40 statt dem Standartformat 20x20) Mehrkosten für das verlegen der Fliesen entstehen können.
Dies müssen wir natürlich bei der weiteren Finanzplanung bedenken (wir sollten ca. 12 EUR/qm einrechnen).
Für diese Leistung des Fliesenlegers erhalten wir dann eine gesonderte Rechnung nach Fertigstellung.
Weiter wurden wir darüber einformiert, dass der Fliesenleger sich mir uns nachdem der Estrich gemacht wurde in Verbindung setzten wird um mit uns die Baustelle in Augenschein zu nehmen und mit uns unsere Ausführungswünsche besprechen wird. Dieser wird uns dann ein Schriftliches Angebot zu kommen lassen.

Das Fliesenangebot müssen wir Spektral jetzt schriftlich bestätigen.

Bescheid Bauamt

Heute bekamen wir Post von dem Bauamt der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen.

In dem Umschlag befand sich ein Schreiben des Bauamtes, das für unser Bauvorhaben kein Baugenehmigungsverfahren gemäß § 67 Abs. 2 LBauO durchgeführt wird.

Diesem Schreiben lag eine Ausfertigung der Bauunterlagen bei. Wir wurden darüber informiert, dass eine Durchschrift dieses Schreibens und ein Exemplar der Bauunterlagen vom Bauamt an die Bauaufsichtsbehörde weitergeleitet wurde. Das dritte, von uns eingereichte, Exemplar wurde von dem Bauamt zu dessen Unterlagen genommen.

Wir wurden in dem Schreiben auf verschiedene Bestimmungen der LBauO (Landesbauordnung von Rheinland-Pfalz) hingewiesen, die von uns einzuhalten sind, z.B. dass vor Baubeginn die Grundfläche der baulichen Anlage abgesteckt und ihre Höhenlage festgestellt sein muss (67 Abs. 4 i.V.m. § 77 Abs. 2 LBauO) usw...

Ferner lag dem Schreiben ein Gebührenbescheid in Höhe von 100,- EUR bei, die von uns in den nächsten 14 Tagen  zu zahlen sind (natürlich sofort erledigt :-) ).

Wie mit Spektral Bau besprochen übersandten wir die Original Unterlagen des Bauamtes direkt an Spektral.