· Treffen mit dem Architekten

Wir trafen uns am 27.01.2012 mit dem Architekten an unserem Grundstück und besprachen mit ihm die Lage des Hauses auf dem Grundstück. Hierbei wurde u. a. auch die Sonneneinstrahlung berücksichtigt, so dass wir  uns auf unserer Terrasse auch sonnen könnenJ.

Anschließen führten wir das Gespräch in den Büroräumen der Baupartner in Gensingen fort.

Wir konnten unsere Wünsche äußern, was an dem Grundriss des Hauses noch geändert werden sollte. Wir verschoben das ein oder andere Fenster/Tür so, dass es für unsere Bedürfnisse genau passen müsste!?!?!?!

Wir hatten eine Zeichnung mit Maßen der Küche gefertigt, die wie dem Architekten zeigten; dieser konnte daher den Raum genau auf unsere Küche anpassen.

Außerdem machte uns der Architekt verschiedene Vorschläge bzgl. der Garage/ Carport.

An dieser Stelle ein Kompliment an den Architekten, der seine Arbeit sehr gut gemacht hat und sich viel Zeit für uns genommen hat und genau auf unsere Bedürfnisse eingegangen ist.

Ungefähr eine Woche nach dem Gespräch bekamen wir von dem Architekten die fertigen Pläne per Mail übersandt. Nach dem wir noch ein paar kleine Änderungen hatten (was gar kein Problem war) konnten wir die Pläne endgültig freigeben.

Daraufhin erfolgte eine Nachkalkulation durch Spektralhaus, die aber keine Überraschung lieferte (keine extra Kosten für die Grundrissänderung).

Anschließend konnte von Spektral das Bodengutachten in Auftrag gegeben werden.

Erdgeschoss

Obergeschoss

Haus auf dem Grundstück

· Grunderwerbssteuerbescheid

Der Bescheid vom Finanzamtes lies, nach Kaufpreiszahlung, auch nicht lange auf sich warten.

Den Kaufvertrag für das Grundstück haben wir noch im Jahr 2011 unterschrieben, daher belief sich der Steuersatz noch auf 3,5 % vom Grundstückskaufpreis. Ab März 2012 hätten wir einen Steuersatz von 5% des Kaufpreises bezahlen müssen.

Zur Info: Erst wenn von uns der Betrag bezahlt ist, erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung und erst dann kann der Notar die Eigentumsumschreibung beim Grundbuchamt beantragen.

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:

Denise Jäger
Helen-Keller-Straße 7-9
65462 Ginsheim

Kontakt:

E-Mail: denise_jaeger[at]gmx.net

 Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:

Bilder/Zeichnungen: Simon & Denise Jäger

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