Das Grundstück ist fertig aufgeschüttet!

weitere Bilder von der Baustelle....

Der Tiefbauer macht seine Arbeit...



Mittwoch, 11. Juli 2012




Mittwoch, 11. Juli 2012



Auf unserem Grundstück wird gearbeitet....

Montag, 9. Juli 2012 ca. 16 Uhr

· Bodengutachten (geotechnischen Bericht) wurde erstellt:

   

Das Bodengutachten wurde uns per Post geschickt. Nach einem Blick in das Gutachten stellten wir direkt fest, dass die Position des Hauses auf dem Grundstück nicht dem aktuellen von uns freigegebenen Plan entsprach. Also fragten wir direkt bei Spektral Haus nach, ob das von großer Bedeutung sei.

Diese hielten Rücksprache mit dem Geologen, der bestätigte, dass sich durch die geringe Verschiebung (von 1-2 m) des Baukörpers keine Änderung bzgl. der geotechnischen Beurteilung des Bauvorhabens ergeben würde.

Wir waren erleichtert diese Mitteilung zu bekommen!!!

Nun konnte auch ein Angebot von dem Tiefbauer bzgl. der Aufschüttung des Grundstücks eingeholt werden (dies machten „die Baupartner“ für uns).

· Grundbucheintragung

Wir bekamen die Mitteilung des Notars, dass die Eigentumsumschreibung im Grundbuch erfolgt ist. Diesem Schreiben lag die Eintragungsnachricht des Grundbuchamts Bingen bei, aus welcher ersichtlich ist, dass wir nun Eigentümer des Grundstückes sind und auch die Grundschuld in Abteilung III (Belastungen und Beschränkungen) des Grundbuches eingetragen ist.

· Grunderwerbssteuerbescheid

Der Bescheid vom Finanzamtes lies, nach Kaufpreiszahlung, auch nicht lange auf sich warten.

Den Kaufvertrag für das Grundstück haben wir noch im Jahr 2011 unterschrieben, daher belief sich der Steuersatz noch auf 3,5 % vom Grundstückskaufpreis. Ab März 2012 hätten wir einen Steuersatz von 5% des Kaufpreises bezahlen müssen.

Zur Info: Erst wenn von uns der Betrag bezahlt ist, erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung und erst dann kann der Notar die Eigentumsumschreibung beim Grundbuchamt beantragen.

· Grundstückskauf

Nachdem dann die Finanzierung endgültig fest war, ging es uns dann auch besser und wir konnten auch den Notartermin festlegen, um den Kaufvertrag für das Grundstück zu unterschreiben. Der Notartermin war am 16.12.2011.

Es dauerte nicht lange, bis uns von dem Notar eine Ausfertigung des Kaufvertrages übersandt wurde. Die Fälligkeit des Kaufpreises war, wie in der Regel üblich, einen Monat später.

Das Grundstück

Unser Grundstück

· Grundstücksreservierung

Bis zu dem Besprechungstermin haben wir uns dann schon mal das von uns auserwählte Grundstück in Gensingen bei dem Bürgermeister reservieren lassen. (Das war ganz unkompliziert per Fax möglich).