· Vorbereitung/Einholung von Unterlagen

Bereits eine Woche nach Vertragsunterzeichnung wurde uns von Spektral Haus der gegengezeichnete Originalvertrag sowie ein Ordner übersandt, mit einer Checkliste,  allen Unterlagen und Informationen.

Unsere Aufgabe war es nun diese Checkliste abzuarbeiten.

Benötigt wurde:

-          Nachweis über Eigentumsverhältnisse (Grundstückskaufvertrag)

-          Aktuelle Katasterauszüge

-          Angaben der unmittelbaren Grundstücksnachbarn

-          Amtlich vermessener Lage- und Höhenplan

-          Ver- und Entsorgungspläne mit entsprechender Stellungnahme der öffentlichen Ver-     und Entsorger für Wasser/Abwasser (Kanalpläne), Strom und Gas

-          Alle erforderlichen Anträge für Wasser, Strom/Baustrom, Gas, Telekom …

-          Bebauungsplan

-          Vollmacht für den Architekten

-          Liste mit den Kontaktdaten aller Ansprechpartner

-          Finanzierungsbestätigung der Bank

-          Skizze der Lage des Hauses auf dem Grundstück

Nachdem wir die Liste abgearbeitet hatten, sortierten wir alle Unterlagen in den von Spektral Haus übersandten Ordner und schickten diesen an Spektral…

… die Unterlagen wurden von Spektral Haus – nach der Winterpause -  überprüft und es wurde uns ein Kontakt mit dem Architekten hergestellt.

· Unterzeichnung des Hausvertrages

Herr Dymek erklärte uns an diesem Termin alles (…und wir hatten viele Fragen, denn wir haben ja zwischenzeitlich schon viel gesehen und gehört).

Am 15.11.2011 (nachdem alle Fragen??? beantwortet warenJ) unterschrieben wir den Hausvertrag für unser Wunschhaus das Linea 169 mit Bodenplatte und Wärmepumpe!

Nach diesem Termin hatten wir ein komisches Gefühl … einerseits total Glücklich, andererseits etwas mulmig, ob das jetzt auch wirklich das Richtige war!

Umso mehr wir darüber nachdachten und es unseren Familien erzählten umso sicherer waren wir uns: „Es war genau das richtige!“

Das Grundstück war nun auch fest für uns reserviert und wir warteten nur noch die Finanzierungszusage ab (… es kam uns vor wie Wochen, bis sie endlich kamJ).

· Grundstücksreservierung

Bis zu dem Besprechungstermin haben wir uns dann schon mal das von uns auserwählte Grundstück in Gensingen bei dem Bürgermeister reservieren lassen. (Das war ganz unkompliziert per Fax möglich).

· Besprechungstermin für unser „Wunschhaus“:

Wir schrieben eine kurze E-Mail an „die Baupartner“ mit unserem „Wunschhaus“ von Spektral

und der Bitte eine Kostenaufstellung für uns zu fertigen und einen Termin mit uns zu

vereinbaren.

Innerhalb von ein paar Tagen hatten wir einen Termin für den 15.11.2011

Die Aufstellung der „Baunebenkosten“ für das Grundstück hatten wir ja bereits von dem ersten Gespräch bzgl. eines Fertig-Hauses. Daher hatten wir eine ziemlich genaue Preisvorstellung und konnten mit diesen Daten ein Bankgespräch führen um eine genaue Vorstellung bzgl. der Finanzierung zu bekommen.

· … auch der richtige Grundriss war dabei

Wir haben uns entschieden ein Haus ohne Keller und dafür mit einer etwas größeren

Wohnfläche zu bauen. Den Grundriss unseres Wunschhauses fanden wir auch auf der Seite

von Spektral (wenn der Grundriss gespiegelt wird – was ohne Aufpreis möglich ist -  passt

sogar unsere Küche in das HausJ). Bei diesem Grundriss hat für uns alles gepasst:

Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche + Bad mit Dusche + HWR im Erdgeschoss. Und oben

noch mal 3 Zimmer + Bad mit Dusche und Wanne. Genau das, was wir wollen!

Also passte für uns alles!

· Endlich die Richtige Firma zum Bauen gefunden

Nach langem hin und her sind wir im Internet auf die Firma Spektral Haus gestoßen.

Auf der Internetseite haben wir (im Gegensatz zu vielen anderen Firmen) sehr viele Informationen und Bauleistungsbeschreibungen und sogar ‚komplett- Preise’ gefunden. Das ganze Konzept der Firma Spektral Haus hat uns sehr gut gefallen. Spektral Haus baut Massiv Häuser, was uns auch zugesagt hat.

Nach dem Klick auf die Kontaktpersonen vor Ort  waren wir positiv überrascht, denn dort waren „die Baupartner“ in Gensingen angegeben!

Diese waren uns schon in dem ersten Gespräch sehr sympathisch und nach unserer Einschätzung in der Berechnung der Baunebenkosten realistisch; außerdem fanden wir es super einen Partner vor Ort zu finden.

· Die Entscheidung:

Wir haben uns bei der Besichtigung und der Beratung von „den Baupartnern“ sehr wohl

gefühlt. Wir bekamen ein unverbindliches Beratungsgespräch für ein Fertig-Haus

angeboten. Hierfür haben wir auch direkt einen Termin vereinbart.

An diesem Termin wurde uns alles erklärt. Wir haben eine komplette Baukostenaufstellung

bekommen und uns wurde diese Aufstellung Schritt für Schritt erklärt (oh je, auf was

man da alles achten muss, und was das alles kostet…). Unser Berater Hr. Dymek ist mit uns

durch das Neubaugebiet in Gensingen gefahren und hat uns „freie“ Grundstücke gezeigt

sowie Häuser, die schon von Ihnen gebaut/betreut wurden. Uns hat es in Gensingen

sehr gut gefallen (Infrastruktur/ Anbindung an öffentliche Verkehrsmitten/Bahnhof) und

 auch eines der Grundstücke, welches uns gezeigt wurde.

Allerdings war dies unser erstes richtiges Beratungsgespräch bzgl. eines Neubaus und wir

hatten doch noch überhaupt keine richtige Ahnung was wir genau wollten.

Also entschieden wir uns erst einmal weiter zu schauen und nichts zu überstürzen…

Es folgten Termine bei den verschiedensten „Haus-Firmen“.

Anforderungen von sämtlichen Prospekten sowie Besichtigung von Musterhäusern in den

Ausstellungen in Mühlheim - Kärlich und Bad Vilbel  und damit verbunden stundenlange

Gespräche, Beratungen und Berechnungen.

Soll es ein Fertighaus werden oder ein Massivhaus? Das ganze Schlüsselfertig oder als

Ausbauhaus? Mit Keller oder ohne? Wie groß soll das Haus werden?

Klappt das mit der Finanzierung?

Fragen über Fragen…

… und wir hatten doch von all dem keine Ahnung!

Im Hinterkopf hatten wir immer noch das Grundstück welches wir in Gensingen gesehen

haben. Für uns war eigentlich klar: „da wollen wir hin!“