· Grundstückskauf

Nachdem dann die Finanzierung endgültig fest war, ging es uns dann auch besser und wir konnten auch den Notartermin festlegen, um den Kaufvertrag für das Grundstück zu unterschreiben. Der Notartermin war am 16.12.2011.

Es dauerte nicht lange, bis uns von dem Notar eine Ausfertigung des Kaufvertrages übersandt wurde. Die Fälligkeit des Kaufpreises war, wie in der Regel üblich, einen Monat später.

Das Grundstück

Unser Grundstück

Galerie

Unser Grundstück

· Vorbereitung/Einholung von Unterlagen

Bereits eine Woche nach Vertragsunterzeichnung wurde uns von Spektral Haus der gegengezeichnete Originalvertrag sowie ein Ordner übersandt, mit einer Checkliste,  allen Unterlagen und Informationen.

Unsere Aufgabe war es nun diese Checkliste abzuarbeiten.

Benötigt wurde:

-          Nachweis über Eigentumsverhältnisse (Grundstückskaufvertrag)

-          Aktuelle Katasterauszüge

-          Angaben der unmittelbaren Grundstücksnachbarn

-          Amtlich vermessener Lage- und Höhenplan

-          Ver- und Entsorgungspläne mit entsprechender Stellungnahme der öffentlichen Ver-     und Entsorger für Wasser/Abwasser (Kanalpläne), Strom und Gas

-          Alle erforderlichen Anträge für Wasser, Strom/Baustrom, Gas, Telekom …

-          Bebauungsplan

-          Vollmacht für den Architekten

-          Liste mit den Kontaktdaten aller Ansprechpartner

-          Finanzierungsbestätigung der Bank

-          Skizze der Lage des Hauses auf dem Grundstück

Nachdem wir die Liste abgearbeitet hatten, sortierten wir alle Unterlagen in den von Spektral Haus übersandten Ordner und schickten diesen an Spektral…

… die Unterlagen wurden von Spektral Haus – nach der Winterpause -  überprüft und es wurde uns ein Kontakt mit dem Architekten hergestellt.

· Unterzeichnung des Hausvertrages

Herr Dymek erklärte uns an diesem Termin alles (…und wir hatten viele Fragen, denn wir haben ja zwischenzeitlich schon viel gesehen und gehört).

Am 15.11.2011 (nachdem alle Fragen??? beantwortet warenJ) unterschrieben wir den Hausvertrag für unser Wunschhaus das Linea 169 mit Bodenplatte und Wärmepumpe!

Nach diesem Termin hatten wir ein komisches Gefühl … einerseits total Glücklich, andererseits etwas mulmig, ob das jetzt auch wirklich das Richtige war!

Umso mehr wir darüber nachdachten und es unseren Familien erzählten umso sicherer waren wir uns: „Es war genau das richtige!“

Das Grundstück war nun auch fest für uns reserviert und wir warteten nur noch die Finanzierungszusage ab (… es kam uns vor wie Wochen, bis sie endlich kamJ).

· Grundstücksreservierung

Bis zu dem Besprechungstermin haben wir uns dann schon mal das von uns auserwählte Grundstück in Gensingen bei dem Bürgermeister reservieren lassen. (Das war ganz unkompliziert per Fax möglich).

· Besprechungstermin für unser „Wunschhaus“:

Wir schrieben eine kurze E-Mail an „die Baupartner“ mit unserem „Wunschhaus“ von Spektral

und der Bitte eine Kostenaufstellung für uns zu fertigen und einen Termin mit uns zu

vereinbaren.

Innerhalb von ein paar Tagen hatten wir einen Termin für den 15.11.2011

Die Aufstellung der „Baunebenkosten“ für das Grundstück hatten wir ja bereits von dem ersten Gespräch bzgl. eines Fertig-Hauses. Daher hatten wir eine ziemlich genaue Preisvorstellung und konnten mit diesen Daten ein Bankgespräch führen um eine genaue Vorstellung bzgl. der Finanzierung zu bekommen.

· … auch der richtige Grundriss war dabei

Wir haben uns entschieden ein Haus ohne Keller und dafür mit einer etwas größeren

Wohnfläche zu bauen. Den Grundriss unseres Wunschhauses fanden wir auch auf der Seite

von Spektral (wenn der Grundriss gespiegelt wird – was ohne Aufpreis möglich ist -  passt

sogar unsere Küche in das HausJ). Bei diesem Grundriss hat für uns alles gepasst:

Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche + Bad mit Dusche + HWR im Erdgeschoss. Und oben

noch mal 3 Zimmer + Bad mit Dusche und Wanne. Genau das, was wir wollen!

Also passte für uns alles!

· Endlich die Richtige Firma zum Bauen gefunden

Nach langem hin und her sind wir im Internet auf die Firma Spektral Haus gestoßen.

Auf der Internetseite haben wir (im Gegensatz zu vielen anderen Firmen) sehr viele Informationen und Bauleistungsbeschreibungen und sogar ‚komplett- Preise’ gefunden. Das ganze Konzept der Firma Spektral Haus hat uns sehr gut gefallen. Spektral Haus baut Massiv Häuser, was uns auch zugesagt hat.

Nach dem Klick auf die Kontaktpersonen vor Ort  waren wir positiv überrascht, denn dort waren „die Baupartner“ in Gensingen angegeben!

Diese waren uns schon in dem ersten Gespräch sehr sympathisch und nach unserer Einschätzung in der Berechnung der Baunebenkosten realistisch; außerdem fanden wir es super einen Partner vor Ort zu finden.

· Die Entscheidung:

Wir haben uns bei der Besichtigung und der Beratung von „den Baupartnern“ sehr wohl

gefühlt. Wir bekamen ein unverbindliches Beratungsgespräch für ein Fertig-Haus

angeboten. Hierfür haben wir auch direkt einen Termin vereinbart.

An diesem Termin wurde uns alles erklärt. Wir haben eine komplette Baukostenaufstellung

bekommen und uns wurde diese Aufstellung Schritt für Schritt erklärt (oh je, auf was

man da alles achten muss, und was das alles kostet…). Unser Berater Hr. Dymek ist mit uns

durch das Neubaugebiet in Gensingen gefahren und hat uns „freie“ Grundstücke gezeigt

sowie Häuser, die schon von Ihnen gebaut/betreut wurden. Uns hat es in Gensingen

sehr gut gefallen (Infrastruktur/ Anbindung an öffentliche Verkehrsmitten/Bahnhof) und

 auch eines der Grundstücke, welches uns gezeigt wurde.

Allerdings war dies unser erstes richtiges Beratungsgespräch bzgl. eines Neubaus und wir

hatten doch noch überhaupt keine richtige Ahnung was wir genau wollten.

Also entschieden wir uns erst einmal weiter zu schauen und nichts zu überstürzen…

Es folgten Termine bei den verschiedensten „Haus-Firmen“.

Anforderungen von sämtlichen Prospekten sowie Besichtigung von Musterhäusern in den

Ausstellungen in Mühlheim - Kärlich und Bad Vilbel  und damit verbunden stundenlange

Gespräche, Beratungen und Berechnungen.

Soll es ein Fertighaus werden oder ein Massivhaus? Das ganze Schlüsselfertig oder als

Ausbauhaus? Mit Keller oder ohne? Wie groß soll das Haus werden?

Klappt das mit der Finanzierung?

Fragen über Fragen…

… und wir hatten doch von all dem keine Ahnung!

Im Hinterkopf hatten wir immer noch das Grundstück welches wir in Gensingen gesehen

haben. Für uns war eigentlich klar: „da wollen wir hin!“

Über uns

…ca. mitte des Jahres 2010 machten wir (junges Ehepaar :-)) uns auf die Suche nach einem

Eigenheim.

Wir schauten uns viele gebrauchte Einfamilienhäuser in der ganzen Umgebung an. Doch gefunden haben
wir nichts. Entweder waren die Häuser zu alt, zu klein, zu sehr renovierungsbedürftig, in Ordnung aber
viel zu teuer, kein Garten oder irgendwo auf dem Land ohne Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.

Wir waren am verzweifeln…

Nachdem wir ca. 1 Jahr auf der Suche nach einer Bestandsimmobilie waren, haben wir es
aufgegeben und beschlossen doch erst einmal in Miete wohnen zu bleiben. Wie das aber in einem
Mehrfamilienhaus so ist, gibt es auch noch andere Mieter, die nicht immer einfach im Umgang sind :-)
Also haben wir uns gesagt, so kann das nicht bleiben, wir müssen wieder suchen, denn immer in Miete
bleiben, dass geht gar nicht!

… wir haben uns also weiter umgesehen, eigentlich nach Bestandsimmobilien, doch an der Problematik hat sich nichts geändert, es gab einfach nichts, was uns gefallen hätte.

Im Oktober 2011 sind wir über eine Internetanzeige bei Immobilienscout24 auf „Die Baupartner“
in Gensingen gestoßen. 
Dort wurde angeboten ein Haus zu besichtigen, welches gerade am entstehen ist. Dieses
Angebot haben wir wahr genommen und waren begeistert!

Für uns war bei dieser Besichtigung klar: „DAS ist es; wir wollen bauen!“

Warum wir dieses Bautagebuch eröffnet haben?

•  zu erst einmal als Dokumentation für uns, um nach Fertigstellung des Hauses eine schöne Erinnerung zu haben.
• wir möchten unsere Erlebnisse, Eindrücke und persönlichen Erfahrungen festhalten.
• Bei der Suche nach der richtigen Firma und Entscheidung haben wir immer nach anderen Bautagebüchern geschaut und uns immer gefreut, wenn wir etwas gefunden haben. Also möchten wir jetzt auch unseren Teil dazubeitragen, anderen zu Helfen, die noch vor dieser Entscheidung stehen.
• zu guter Letzt natürlich, damit unsere Familie und Freunde sich immer über den aktuellen Stand informieren können. :-)